千葉外房の田舎暮らしHOME >> Topics>>公示地価:住宅地、商業地ともに3年ぶり下落
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国土交通省が23日発表した1月1日時点の公示地価は、全国平均で住宅地が前年比3.2%下落、商業地が4.7%下落と、ともに3年ぶりに下落した。過去と比較可能な住宅地・商業地の2万4157地点のうち上昇はわずか21地点と、調査を始めた70年以降で最低を記録、逆に下落は2万3435地点と97%を占めた。金融危機による景気悪化と海外などからの投機資金の流出で不動産の買い控えが広がり、全国の地価がほぼ下落一色となった。 米低所得者向け高金利住宅ローン(サブプライムローン)問題などで、地価は08年前半から下落傾向になり、年後半の世界的な金融危機と景気後退で土地需要がさらにしぼみ、値下がりが加速した。マンション市場の低迷と、内外の投資家や金融機関による不動産投融資の減少も響いた。 3大都市圏の平均は住宅地が3.5%下落、商業地が5.4%下落で、住宅地は3年ぶり、商業地が4年ぶりに下落に転じた。東京圏は前年まで上昇率が高かった反動で大きく下落し、自動車などの製造業が不振になった名古屋圏も商業地が急落した。地方圏は17年連続の下落で、下落幅が5年ぶりに拡大した。 都道府県別では、前年は住宅地で11都府県、商業地で14都道府県が上昇したが、今年は全都道府県で住宅地、商業地がともに下落。しかも、連続して下落した県のほとんどで下落幅が拡大した。住宅地で下落率が大きいのは東京(6.5%)、福井(5.5%)など、商業地では秋田(8.2%)、宮城(8.1%)、東京(7.5%)などだった。 下落幅が全国最大の地点は、住宅地が東京都渋谷区大山町(18.3%)、商業地は名古屋市中区栄4(28.4%)。住宅地の下落上位は渋谷、港区など東京都心が占め、商業地は下落10位までのうち9地点が名古屋市だった。 上昇地点はすべて地方圏で、駅前区画整理などの事業が進行中の場所だった。 全国最高価格は、住宅地が13年連続で東京都千代田区五番町12の6で、1平方メートル当たり327万円。商業地は3年連続で中央区銀座4の5の6(山野楽器銀座本店)の同3820万円だった。
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毎日新聞・千葉日報より
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