国土交通省が24日発表した2008年1月1日時点の公示地価は、全国平均(全用途)で前年比1.7%増と2年連続で上昇した。オフィス・住宅需要が強い3大都市圏(東京と大阪、名古屋)を中心に地方中核都市でも地価が上昇した。
公示地価は07年に16年ぶりにプラスに転じた。08年の伸び率は前年(0.4%増)を上回った。商業地は全国平均で3.8%、住宅地も1.3%上昇した。地方圏(3大都市圏をのぞく地域)は全用途で1.8%マイナスだった。
東京圏の商業地は12.2%増、住宅地は5.5%増だった。ただ都心でも一部の地点では昨年後半以降、上昇が減速している。米国のサブプライムローン問題、改正建築基準法による建築時期の遅れなどの影響が出てきたとの指摘もある
<表>2008年公示地価の変動率
(1月1日時点、前年比%、カッコ内は前年、▲は下落)
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住宅地 |
商業地 |
全用途 |
全国平均 |
1.3
(0.1) |
3.8
(2.3) |
1.7
(0.4) |
三大都市圏 |
4.3
(2.8) |
10.4
(8.9) |
5.3
(3.8) |
T東京圏 |
5.5
(3.6) |
12.2
(9.4) |
6.7
(4.6) |
東京都 |
9.1
(8.0) |
15.8
(13.9) |
13.1
(9.8) |
T大阪圏 |
2.7
(1.8) |
7.2
(8.3) |
3.4
(2.7) |
T名古屋圏 |
2.8
(1.7) |
8.4
(7.8) |
3.8
(2.8) |
地方圏 |
▲1.8
(▲2.7) |
▲1.4
(▲2.8) |
▲1.8
(▲2.8) |
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